自十月初以来，许多一二线城市出台了限购政策，但另一个同样值得关注的消息是，许多城市已经出台了规范房地产市场和整治房产中介的政策。由此可见，黑中介和假房源已经成为一种普遍现象。因此，为了避免损失，我们必须学习一些辨别黑中介和假房源的技巧。
如何区分真正的中介？
1.查看资质
正规的中介公司有长期固定的办公地址和合法的经营资质，但是假冒的中介公司通常不会设立固定的办公地址。我们还可以仔细查看营业执照上的房地产中介资质，以确定中介公司的合法性。
2.查看实力
拥有雄厚资金实力并提供良好服务的中介公司通常是正规中介公司。我们可以通过查看营业执照上的注册资本和门店数量来判断公司实力的强弱。
3.查看形象
正规的中介公司通常注重员工形象，穿着西装和打领带是标准配备。而假冒的中介公司通常不注重这些方面。因此，我们可以观察门店的装修和员工的素质来判断其真实性。
4.查看工作划分细致程度
正规的中介公司通常分工明确，有专门的人员负责房产推荐、带客看房、收取定金等前期工作，也有专门的人员负责后期手续，如网签、过户、贷款和领取房产证。假冒的中介公司通常混乱无序。
如何区分真正的房源？
1.查看房价
同一小区的房屋均价通常相近。如果看到房价明显低于市场价，那么该房源可能是虚假房源，中介公司可能进行了虚假报价，或者房产本身存在问题。
2.查看标题
认证过的房源通常更可靠。如果标题过于突出低价房源，那么它很可能是诱饵房源，而急售、稀缺等字眼往往只是中介公司的宣传手段。
3.查看照片
如果房源照片缺乏生活气息，我们就需要多加留意，因为这可能是中介或房主在刻意隐瞒房屋存在的问题。
4.查看价值
不管是中介提供的，还是网上找到的房源信息，绝大多数都会捡好听的说。因此，对于购房者来说，如果房源具有自己看重的卖点，则必须找办法进行求证，多收集资料，向周围人询问信息。
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