购房合同是购房和维权的重要凭证。在签订合同时，需留意合同中是否有空白条款，补充协议中的权利和义务是否对等，是否足够清晰地规定了违约责任和赔偿，并且交房日期和标准是否清晰明确，是否存在垄断物管权的情况。
首先，要关注合同中的空白条款，有些需要特殊注明或者双方确认后再填写，但也有开发商可能在空白处做手脚。如果没有特别说明，购房者可以在空白处划一条斜线表示无内容，以免给开发商留下可乘之机。
其次，补充协议是对购房合同的补充，一般用于约定合同中无法明确的条款。然而，一些开发商会在这里玩文字游戏，将责任划分进行不公平的修改。因此，在签订合同时，需要重点关注补充协议中的责任划分是否合理，以免吃亏。
合同中的违约责任和赔偿约定，也是需要重点关注的部分。在购房过程中，随时可能出现违约行为，一旦发生，法院首先参照合同中的约定进行定夺。如果约定不清晰，将会影响到购房者的利益和维权。
交房日期和交房标准也是需要重点关注的内容。交房日期是房屋交付给购房者的最后期限，而交房标准则是房子的装修配置标准。对于精装房来说，交房标准尤为重要。在签订合同时，需要将收房时的配置标准写清楚，例如家电品牌、室内空气达标标准等。
最后，一些购房协议中，会约定物业管理公司。然而，开发商可能会垄断物业管理权，即使成立业主委员会也难以改变。因此，在签订合同时，需要关注是否存在垄断物管权的情况。
签订购房合同是一个复杂的过程，以上注意事项仅供参考，可能并不能覆盖合同中可能出现的所有问题。建议购房者在签署合同前一定要请律师一同审查，确保合同没有问题。
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