在购房过程中，许多购房人都会遇到各种问题，原因各式各样。因此，在购房前，了解买房的基本常识对大家是十分有好处的。今天小编为大家总结了买房过程中的五不要，希望能够帮助您买到称心的房子。
首先，不要将目标局限在固定的小区。许多人在购房前会向身边的亲戚朋友咨询，然后将目标锁定在某几个小区，这样做会让您错过很多好的房源。不建议大家只针对固定小区看房，要多针对几个小区，全面考虑，这样一来您会有更多的选择，更多的机会。
其次，不要听信别人的一面之词，务必亲自去看房子。别人可能会告诉您这个小区的房子不好，但当您亲自到现场看过之后，会发现和别人说的房子情况有很大的不同。因此，一定要亲自到现场去了解实际情况，以免走进去误区。
第三，不要在看房过程中直接与业主谈价格。看房的时候可以问业主周边的配套设施、供暖情况及停车费、物业费等问题，但切忌不要在房子里和业主直接谈价格。较好的做法是能坐下来慢慢谈价格，也许商量的余地会更大。
第四，不要只考虑房屋总价，而忽略税费等其他购房成本。如果您看中某个房子，较好请专业的中介公司帮您先做一个费用清单，让您了解自己花多少钱可以买到这个房子。在房屋买卖过程中会产生许多附加的费用，要考虑买房过程中产生的其他购房成本。
最后，不要有买涨不买跌的想法。购房者应该更多地关注自身的购房需求，并不需要过度考虑房地产的价格波动问题。购房者应该从实际问题出发，如楼盘区位、品质、出租收益等，多考察其未来的保值能力，将其除了居住属性之外的附加值纳入考量。如果只关心房价涨跌而不关注实际需求，就可能出现迟迟无法做决断的情况。
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