选房子是人生中大事之一，需要花费很多心血，因此在购买之前必须认真审核房屋信息。尤其是购买二手房，只看一次房子只能了解表面情况，还需要做深入的调查，然后再决定也不迟。
选择房屋的老手不仅关注户型本身，还关注户型的采光、景观和视野等方面。想要选好房子，需要重点关注以下几点：
一、核实房产证
要确认房屋的真实所有权和房本的真实性，因为如果房本是假的，定金就会打了水漂。
二、确认房主身份
要求房主提供身份证和结婚证等证件，以验证房主的身份是否真实，并确认是否是房主本人出售房屋。
三、核实产权
所有上房产证的人都必须同意出售房屋，如果有任何一人不同意，交了定金也没用。可以通过去房地产局查询房屋归属权，了解房本、房主和产权人的具体情况，当然这需要房主的配合。
四、检查产权是否有瑕疵
要查明房屋是否与债务纠纷有关，是否被查封，以及是否可以上市交易。如果房子被查封或抵押，就不能买卖。
五、核实房屋面积
要核实房本上的面积是否与实际建筑面积相同，拿尺子量一下可以心中有数。
六、落实细节
①确认所谈的交易价格是否包括车位和赠送家具；
②如果包含车位，必须注明车位号；
③如果是教育地产，需要确认是否属于某学校楼盘，并了解名额是否被占用；
④房产证真实性和产权瑕疵可以通过房屋核验来确定；
⑤定金不要让中介代收，不要超过总房款的20％，不要超过50万元。如果必须支付大额定金，尽可能选择资金监管。
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