在购买二手房时，许多贷款购房的人可能会遇到自己预想的首付款数额较低，但由于银行工作人员计算后却发现需要支付更高的首付款数。这是为什么呢？今天我们来为大家解答，二手房的首付款到底是多少呢？
1. 首付比例
通常情况下，二手房的首付比例为百分之三十。但实际情况是，每个银行都有自己的规定，因此不能一概而论。
2. 影响首付比例的三个因素
（1）房屋的年限
办理贷款时，银行会根据房屋的年限进行评估。房屋年代越新，评估价值就越高，可贷款额度也会更高，反之亦然。这也会影响到首付比例的计算。
（2）当地政策
当地的政策也会影响二手房首付比例。不同地区的政策不同，首付款数额也会有所差异。因此，在购买二手房之前需要查询当地的相关政策。
（3）二手房的评估价
二手房的首付比例还会受到银行的评估价的影响。通常所说的可贷款七成并不是指100万的房子能贷到70万，而是指房子评估价的七成。所以，实际首付款数额为实际成交价减去实际贷款额（不包括税费和中介服务佣金）。在购买前还需根据银行的评估价格来准备首付款。
（4）卖家的要求
由于二手房的买卖是个人之间的交易，如果卖家要求提高首付款，那就需要协商确定，并且贷款金额也会相应变化。
综上所述，二手房的首付款数额并没有一个定论，需要根据实际情况进行调整。在办理贷款之前，需要先咨询相关银行了解具体规定，做好预算避免资金短缺，从而影响后续的流程和购房计划。
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