房产一直是中国人关注的话题，然而由于国内市场监管机制不完善，各种各样的购房陷阱层出不穷。那么，房产交易中哪些陷阱比较常见？如何降低交易风险？
那么，选择精装房时可能会出现哪些问题？
1、虚假宣传，夸张宣传
调查显示，在房屋买卖过程中，开发商往往会通过虚假宣传或夸张宣传恶意引导消费者购买物业。购房者可能在拿到物业后才发现现房与售楼员口头描绘的楼盘存在着巨大的差异。此外，一些楼盘推出的VIP内部认购活动要特别小心，销售人员只会告诉你以相对较低的价格提前选房，却不会告诉你一些内部认购的商品房实际上未取得预售证，购房者的权益也无法得到保障。
2、提供虚假销控表
为了刺激购房者的购房意向，销售人员往往会在现场公示掺杂水分的虚假销售表。虚假销售表的目的是为了增加购房者购房的紧迫感，再引导其选择某种指定户型产品，或者趁机提价，以实现利润的最大化。
3、装修和约定不符
购买者在物业交付后可能会发现很多问题，特别是对于精装房交易而言，材料使用和工程质量问题都极易成为投诉的主要问题。
那么，如何降低房产交易的风险？
1、选择信誉高的开发商和楼盘
为了确保交易的安全性，购房者应该尽量选择信誉高的开发商和楼盘，或选择位于成熟地段的现房，这样交易风险会相对较小。
2、验房需要谨慎且全面
很多购房者都是初次置业，对于购房知识了解不多，甚至不会进行验房。然而验房却是确保购房安全的关键环节，因此一定要聘请专业团队来帮忙。很多问题是肉眼难以发现的，需要使用一些专业仪器。特别是对于精装房而言，验房需要更加仔细地检查可能出现的问题。
3、学会利用法律维权
如果确实遇到有足够事实依据的问题，购房者应该使用法律武器，寻求法律保护，保护自己的合法权益。
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