购买房屋是一项繁琐的任务，除了看房之外，付款也是很麻烦的。因为购买房屋不仅需要支付房款，还需缴纳一系列税费。那么，购房需要缴纳哪些税呢？下面我们就为大家介绍一下。
契税：
对于普通住房面积不超过90平米且该住房是家庭唯一住房的，可以按照1%的税率计算契税。对于90-144平米的普通住宅，契税为1.5%；对于大于144平米的住宅或非住宅，契税为3%。通常，契税会和首付款一起支付，由开发商代为收取。购买者缴纳相关费用后，开发商会颁发正式的购房证明。
印花税：
在签订房屋买卖合同时直接缴纳，税率为总房款的0.05%。一般情况下，印花税会和首付款一起缴纳，以方便开发商进行合同登记和房产证办理。
银行按揭费：
如果采用按揭方式贷款，签订合同时需要支付的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费标准各不相同。
1. 抵押登记费：80元/户；
2. 权证印花税：5元/户；
3. 保险费：财产保险费用=总房款×年费率×年限系数。保险费一次性缴纳。（保险费率约为1-5年为0.07% ，6-10年为0.06%，11-15年为0.055%，16-20年为0.05%，20年以上为0.045%）
大修基金：
购房款的2%-3%是用于维修公共设施和共用设备（例如外墙、屋顶、下水道和水管等）的基金。收费标准如下：
1. 不含电梯：总房款×2%；
2. 含电梯：总房款×3%；
3. 部分试点楼盘按50-60元/平方米收取。
开发商或物业公司在当地房管局指定银行开户后，购房者可以选择自行交存。通常情况下，购房者领取房屋钥匙并办理入住手续时，开发商会代为收取维修资金。
物业管理费：
从收楼日开始计算，以购房人验收合格的日期为准。如果开发商发出入住通知书后，购房人没有正当理由拒绝收楼，物业管理费可以从发出通知书的一个月后开始计算。一般情况下，首次交纳三个月的物业管理费。
长期无人居住的房屋和未售出的空置房，产权人都需要缴纳物业管理费。
权属登记费：
每套购房需要缴纳80元的权属登记费，用于办理房产证。
交易手续费：
住宅建筑面积*X3元/平方米；非住宅建筑面积*X11元/平方米。
以上就是购房时需要缴纳的税费。建议购房者在了解各种税费名称后，提前了解如何计算这五种税费，然后再支付这七种税费。
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