1.房龄问题
房屋的产权期限决定了房子的使用寿命。房屋产权一般为七十年或五十年，并且在同一地段，新房的房价往往比旧房高。房龄较老的房屋竞争力相对较小，因为其使用年限更短，价格也较低。
2.房屋朝向问题
房屋的朝向对居住者的心情有很大影响。采光好、通风良好的房屋让人感觉舒适，因此南向房屋更受欢迎。朝南的主活动区房屋以及朝向不好的房屋价格存在差异。
3.楼层问题
楼层的高低影响了公共配套设施，也会影响房屋的使用面积。不同楼层的视野、日照、噪音等问题各不相同，因此不同楼层的价格也不同。中间楼层和高低楼层之间存在价格差异。
4.装修问题
精装修的房子看起来更好，对于需要精装修房子的购房者来说，装修精美也是一大优势。虽然价格较高，但购房者也会考虑节省装修成本和立即入住的便利。
5.税费问题
在二手房交易中，交易税费由购房者承担，因此房屋税费的高低影响购房成本。税费少的房屋价格自然较高，而税费多的房屋价格则可能被压低。
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