现在购房必须交纳购房定金，但很多人对定金的了解不够深入，不知道该交多少，交了能不能退。为此，小编为大家介绍一些购房定金的注意事项。
一、定金数额
法律规定购房定金的比例，在合同中约定的定金金额不得超过合同总额的20%。定金合同自实际缴纳定金之日起生效，定金数额由当事人约定。
二、定金罚则
如果合同约定的购房定金超过20%，超出部分不属于购房定金，不适用法律关于定金罚则的规定。定金罚则是指当债务人履行债务后，定金可以抵作价款或者收回，但如果给定金的一方未履行合同约定相关事宜，则无权要求返还定金；若收受定金的一方未履行相关事宜，则应当双倍返还定金。
三、买房交定金的五大注意事项
（1）在签订定金条款时，应注明不履行合同的具体情况。
（2）只有在交付定金后，合同才生效。
（3）预付款不能适用定金罚则。
（4）不良的开发商可能会故意设置陷阱，导致消费者违约，所以在签订合同前要仔细阅读合同内容。
购房是一项重大决策，在购房之前需要多加了解相关知识，从房屋选择、签约认购到贷款办理、缴税过户，每个步骤都需要学习和了解。
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