想要买到价格适中、居住舒适的房子，必须提前了解一些购房知识。但是为了买个房子专门去系统地学习房产知识不太现实。因此，今天我们分享几条必备的购房知识。
买房时需要注意：
1. 不要期望在房价较低的时候购买
房价无法被准确预测，购房者和专家均不是预言家。不要盲目相信专家的话，如果他们真的是预言家，那么他们都成了富翁了。对于大多数购房者来说，购房是为了自住，当感觉差不多时就可以考虑购买了。
2. 在可承受范围内购买房屋
许多人是首次购房，出于对美好住所的向往，总是想购买更昂贵、更好的房屋，但却忽略了自己的实际经济能力。实际上，购房前首先要考虑个人的经济能力，而不能盲目地追求，更不能冲动。如果申请贷款，月还款额最好不要超过月收入的一半，否则房贷会给生活带来沉重的负担。
3. 行情对购买房屋的影响相对较小
许多人购置房屋是为了改善居住条件。在这种情况下，不必考虑旺季淡季的因素，尤其是在住宅条件并不理想的情况下。因为在短时间内要完成一个身份的转换，即使在卖房的时间赚到一点利润，相应地买房的时候也要多花一点，这种盈亏其实差别不大。
4. 应该考虑房屋未出售引起的成本
许多市民希望在最佳时机卖房，但无法确定什么时候是最佳时机，因此房屋一直保留在他们手中。实际上，这种做法有时得不偿失。因为需要知道，即使房屋一直不出售，也需要支付物业费、维修费等等。而时间一久，这些费用的总和不是一个小数目。你是否能确保房屋的增值部分会超过这些费用呢？
同时，将房屋及时卖出，会有流通资金，淡季时看到合适的房屋也能及早购买。
5. 为什么有时二手房价格高于新房？
新房和二手房的价格往往让许多购房者感到困惑。为什么有时二手房的价格更高，而有时新房的价格更高呢？这主要取决于市场供应情况。
当新房源较多时，各开发商可能会提供各种优惠来吸引购房者，新房价格会比较低，此时二手房的竞争力会比较低；而当新房供应不足时，价格可能会被抬高，此时二手房的竞争力会比较强。
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