在购买房产时，开发商通常会在正式签订合同之前与购房者签订一份认购书。认购书指的是双方在签订房屋预售合同或买卖合同前所签订的文件，用以确认双方交易房屋的基本事项。对于房屋认购书的性质，有不同的观点，其中比较新的法律观点认为认购书应属于商品房买卖合同的预约合同。房屋认购书的内容通常包含买卖双方当事人的基本情况、房屋的基本情况、房屋价款计算、定金和签署正式买卖合同的期限。在签订认购书时，购房者需要注意防止销售商五证不全、商品房面积缩、涨、开发商擅自改变设计规划、劣质建材以及草率签订合同等问题。购房者还需要注意验看合同文本是否规范，并妥善保存相关凭证以备投诉或诉诸法律。
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