在买房过程中，与开发商签订合同是最棘手的事情，尤其是对于购房小白来说，稍不留意就容易掉入陷阱。购房者在签订房屋合同时，需要注意以下问题：
1. 与谁签订购房合同？
2. 购房合同要几份？
3. 如何规避利益风险？
4. 少有条款的签订需注意。
在签订购房合同时，购房者应该与开发商签订一式四份，分别是住建委、开发商、银行和自己的份额。签订完购房合同后，最好再签订一份补充条款，以保护自己的合法权益，减少纠纷。补充条款应包括公积金或商业贷款办理不下来的解决方法、约定房屋权证的办理时间、约定精装修房屋的具体标准、以及开发商在销售过程中的承诺。
在签订购房合同时，购房者需要注意的少有条款包括：是否有预售许可证、合同中的土地性质、物业服务合同、车库、面积的约定、贷款问题、逾期或赔偿问题、交房条件、小区公共区域和公共部位的约定，以及各类设施的约定。购房者在签订购房合同时，一定要注意这些问题，以免在未来遇到纠纷时无法维护自己的权益。
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