样板房通常是开发商用来吸引购房者的一种方式。它们一般具有好的户型和豪华的装修，希望让购房者一看就决定购买。但是，购房者需要注意的是，样板房可能存在一些不易察觉的弊端。以下是样板房的特点和购买时需要注意的事项。
一、样板房的特点
优点
1. 省去装修的麻烦
开发商已经为样板房装修好了，省去了购房者自己装修的麻烦。 而且开发商通常为了提升销售业绩，花大价钱购买装修素材，使样板房的装修效果更好。
2. 户型较好
开发商会精挑细选样板房的户型和位置，一般会选择户型和位置较好的房子。 因此，样板房的展示能够吸引更多的购房者。
3. 尾盘优惠力度大
很多楼盘只在尾盘阶段出售样板房，谈判的空间比较大，优惠力度也比较大。购买时性价比较高。
缺点
1. 样板房易显空间大
为了吸引购房者，开发商往往通过缩小家具的尺寸、安装镜子、拆掉原有的墙壁、将厨房做成开放式等方式，使样板房看起来更加宽敞。
2. 样板房有损耗
样板房展示周期一般长达1-2年，所以房间的装修、装饰和设备都有可能损坏。
3. 样板房忽略使用功能
开发商通常只关注样板房的展示功能而忽略使用功能，因此使用起来不一定方便。比如，样板房可能没有户内门或卫浴门，床和其他家具的尺寸也可能与正常尺寸不同。
二、购买样板房的注意事项
1. 仔细验房
由于样板房展示周期可能长达1-2年，装修、装饰和设备都有可能损坏，所以需要注意查看这些地方，并有足够的心理准备。验房时，应该特别仔细。如果经济条件允许，购房者可以请专业人员进行验房。
2. 考虑管线和家电位置
为了显示宽敞，一般情况下，样板房不会设置水、煤气、暖气等管道线路。而家电通常是摆设，没有穿墙破洞。但在装修时可能会发现管道和电线无情地纵横在空间中，导致空间变小，需要做好心理准备。
3. 确定保修期
购买样板房时，应该签署一份补充协议，明确样板房内的装修以及房屋质量出现问题后的解决办法、赔偿方案。 这样可以最大限度地保护购房者自身的利益。
总之，如果样板房的户型和装修是购房者比较心仪的，样板房是可以购买的。但在购买之前，一定要关注质量问题，注意事项。希望购房者都能买到自己心仪的房子！
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