验房注意事项及细节
验房前需要准备的材料有三书一证一表和合同、图纸、材料单等。要认真核对实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏；确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。还需检查装修材料确认单，记录材料的品牌、款式和型号，确认属实。
验房顺序一般是从外部开始，包括外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道尺寸等。然后是内部，包括入户门、各个功能区的门、窗、墙面、地面、上下水、防水、强弱电、暖气、煤气管道、通风排烟、排气等。最后是相邻，需要邻居配合的项目，如闭水试验、水表空转等。
在验房过程中，需要重点关注墙壁、地面、入户门和水电基础设施。墙体是居所中很重要的构成，需要注意墙面是否平整、洁净、颜色均匀、有无空鼓、开裂、爆点等现象。地面可以用长尺或带水平的专用直尺检验是否平整，同时检查是否有划痕裂纹。对于入户门，需要检查门框是否安装牢固，门扇是否开裂、变形，漆面是否有流坠，门锁是否能正常开启，锁孔、锁芯是否牢固，把手有无异常阻力和门的密封性。在检查水电基础设施时，要对厨卫和阳台的给排水设施一一测试，检查下水管是否通畅，冲水声音是否正常。同时，还需要注意房屋内弱电的通路情况是否畅通。
最后，切记验房唯一核心点就是：先验后收，确认没问题再签收房文件！以上就是关于验房注意事项及细节的相关内容。
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