网友Lawin在微信平台上问：外地人能在北京购买两限房吗？而且，保障房存在什么弊端？
编辑回答说：非北京户籍的家庭可以购买北京的两限房，但必须符合以下条件：首次购房、家庭人均居住面积不超过15平方米，家庭年收入不超过8.8万（三口之家）或11.6万（四口之家），家庭总资产不超过57万（三口之家）或76万（四口之家）。此外，每个家庭只能购买一套房屋，两年内不得出租或出售。
对于那些想要通过购买限价房来实现资产增值的买家，我们需要提醒他们：保障性住房的价格确实比普通商品房便宜，但如果你抱着占便宜的心态去购买，你会失望的。原因有三：
首先，国家的保障性住房制度越来越完善，和多年前豪车停满经济适用房的情况不同，它会有大数据甄别是否符合保障条件，因此试图走捷径是有很高代价的。
其次，保障性住房往往没有资产价值，因此它并没有保值增值的功能。如果你抱着期望增值的心态去购买，你需要考虑资金回报率。
最后，保障性住房不是大甩卖或价格优惠，各种方面都可能达标，包括位置、社区配套、容积率以及房屋本身的质量。虽然拥有一套住房是重要的，但生活质量同样重要。
作为资深北漂，我想说的是，年轻人不需要保障，他们需要看到未来和梦想。
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