一、政策：
如果购房人已经办理了退房手续，但房地产开发公司还没有办理房屋新建登记（一手房）或者购房人还没有办理房屋权属登记（二手房），那么购房人可以办理已经缴纳的契税的退税。
二、所需资料：
1、个人契税（退房）退税申请审批表2份；
2、购房人的退税书面申请1份；
3、房管局出具的注销回执原件（查验）及复印件；
4、契税完税证明原件（查验）及复印件；
5、购房发票（正负联）原件（查验）及复印件；
6、购房人身份证原件（查验）及复印件，如本人不能到场需要提供授权委托书并提供经办人身份证原件（查验）及复印件；
7、购房合同（共5本）原件（查验）及复印件，必须印有房管局加盖的作废章；
8、退款凭证及银行结算清单原件（查验）及复印件；
9、房屋权属预告登记证明复印件；
以上第3至9项均需提供一份复印件。
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