本文报道了北京市落实三部委新政，降低二套房公积金首付比例的落地政策。在满足规定条件的情况下，拥有1套住房并已结清公积金贷款的人，二套房公积金贷款较低首付款比例从30%降至20%。然而，该政策并未涉及降低二套房公积金贷款利率的问题。专家分析，由于北京房价较高，能够从新政获益的人群并不多。因为如果要享受2成首付款的优惠，房屋总价必须低于100万元，但目前北京二套房公积金贷款的最高额度仅为80万元，所以部分家庭只能多付首付。购房者也可选择商贷加公积金贷款的组合贷，但是组合贷款中的首付要求将按照商贷的标准执行。
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