购房的税率计算依据是什么？房产税的计税依据有两种：房产的计税余值和房产租金收入。房产计税余值是指房产的原值减去自然损耗等因素的余额，这一数值是企业房产的计税依据。对于企业出租的房产，房产税的计税依据是房产租金收入。房产租金收入指企业租出房产所得到的收入，包括货币和实物收入。如果以其它方式作为报酬抵付租金收入，应根据所在地区同类房产的租金水平确定标准租金并计征房产税。
购房的税率计算如下：购买二手房时，交易涉及的税费包括契税、营业税、所得税、印花税、评估费、中介费和其它费用。各项税费由买方负担除了营业税和所得税，这两项由卖方负担。具体税费数额需在合同中约定。公积金可贷款金额取决于缴存基数和贷款年数，贷款系数因地区而异。如需咨询，请向当地公积金管理部门查询。
以上是关于购房税率计算依据的介绍。在交税时，应按照国家规定缴税，以确保使用权，缴税应向当地相关部门交纳。
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