以下是房产税税率及计算方式的相关信息。
一、房产税税率计算：根据规定，房产税采用比例税率和从价计征。若从价计征，则税率为1.2%;若根据租金计征，则税率为12%。
二、房产税计税依据：房产税的计税依据有两种，一种是房产计税余值，另一种是房产租金收入。详细情况如下：
房产计税余值，按照税法规定，对于企业自用房产，应以房产计税余值作为计税依据。房产计税余值是指房产原值扣除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。此处的房产原值是指企业按照会计制度规定，在固定资产账簿中记载的房屋原价。所有在企业固定资产账簿中记载有房屋原价的房产，都要扣除一定比例后作为计税余值。若企业对房屋进行改建或扩建，则需要相应增加房产原值。
租金收入：对于企业出租的房产，应以房产租金收入作为计税依据。房产租金收入指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。若以劳务或其他形式抵付房租收入，则需根据当地同类房产的租金水平，确定标准租金，并按规定计征房产税。
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