在城市高房价的情况下，许多人需要花费大半辈子的积蓄才能买房。在购房时，人们希望能够找到价格最优惠的房子，省下的钱可以用来装修。那么，如何砍价买房呢？以下是一些方法：
1.期盘和尾盘更容易砍价。在期房开盘时，开发商会提供一些优惠，但这通常与预期的升值挂钩。同时，尾盘的房源较少，开发商可能会为了回款而提供更大的让步。砍价的折扣一般在1%到3%之间，但有时甚至能达到5%甚至8折。
2.找销售主管砍价。销售主管和销售经理通常有更多的折扣权力，因此找他们砍价会更加容易。但需要注意的是，砍价的方式和方法很重要，砍多少折扣还取决于谈判的水平和楼盘销售情况。
3.不放松但也不强求。在和销售人员交流时，要让对方知道你对买房的兴趣和决心，同时也要善于揭露房屋的缺点，使销售人员对高价失去信心，从而达到砍价的目的。要能够提出合理的看法，例如公共设施的计算，相关管线的设计和建造成本，或者是房屋朝向、居家环境、楼层高低等方面的问题。
4.用次价购买好房。购房者可以通过多方比较价格，了解开发商的底价和售价之间的差距。可以和周边楼盘进行比较，或者对准该楼盘，了解不同层和不同栋之间的差价。选一个价格比较次的单元谈好价格后，再要求以同样的价格买更好的单元。
5.与其他楼盘对比。可以告知销售人员自己已经看中其他房子并已付定金，但更加喜欢这个房子，希望能再便宜一些以补偿已付的定金。或者告知他们自己准备一次性付款，但暂时拿不出所有钱，希望能得到最优惠的价格来探探他们的底线。
6.开盘前认购。许多楼盘在开盘前会有储客的过程，这个过程中会提供一定幅度的折扣。开发商通常会为前期登记的买家提供一些额外的折扣，例如现VIP登记开盘可享额外××折。
7.团体购房或带亲友。团体购房是一种互惠互利的优惠活动，可以让购房者获得让利销售。年终团购或返乡置业等特殊时期去买房，购房者很有可能买到便宜的房子。如果自己带亲友去买房，可能也能获得一些优惠措施作为回报。
8.找旧业主介绍。许多楼盘在卖房时都会推出老业主介绍额外折扣、免买家和介绍人一定年限的物业管理费、赠送其他形式大礼包等优惠。通过老业主介绍买房，即使优惠金额不算多，对买家和介绍人来说也是实实在在的好处。
9.家人有其他想法。购房者可以利用中介或房产商的时间，故意拖延时间，慢慢磨，让自己拥有更多的主动权，每次都要求更便宜的价格。
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