如今，城市房价让想要买房的人倍感压力，而且在背负这些压力的过程中还有可能面临开发商套路的风险。一不小心就会掉进开发商的陷阱，买到自己不满意的房子或亏钱。例如，在签订购房合同时，很多人往往就在购房合同这里吃亏。为避免成为受害者，购房合同套路深这5点需要看清，不可轻易签订购房合同。
一、防止房屋位置不明
在签订购房合同时，如果无法全部看清细节，要重点关注房屋位置。有些开发商会与购房者约定一套位置较好的住宅，但在实际交房时却把房号变为另一套房屋交给购房者，导致买到不理想的房屋，合法权益受到损害。因此，为了保障购房者的权益，建议与开发商固定房屋的楼号、左右单元、层数、门户朝向等，防止开发商调换房屋。
二、特殊条款要注意
在购房合同中，特殊条款是必须关注的。尽管购房合同是由国家统一印制的标准文本，但其中有很多条款属于选填项。如果购房合同中有特殊条款，开发商可能以此为借口来推卸责任。
三、注意文字游戏
开发商通常会玩文字游戏，因此在签订购房合同时务必使用精准的用词，避免模棱两可。例如，最短时间内解决问题中的最短时间到底是多久？购房者需要充分了解合同中所有用语。
四、注意产权证书办理时间
购房者需要注意何时办理不动产权证，这是非常重要的。有些开发商在签订购房合同时仅约定把登记资料拿到登记机关备案，但对于在何时办理不动产权证没有明确说明。这种行为对购房者不利，也会导致维权困难。因此，在签订购房合同时，购房者需要与开发商约定办理产权证的时间和逾期办理的违约责任。
五、明确违约责任
购房合同中的违约责任是必须要明确的。在房地产市场中，经常会出现延迟交房的情况。在签订合同时，购房者需要明确开发商的违约责任并要求高额赔偿。购房合同一旦签订，就意味着认可其中的条款。因此，签订购房合同是买房中至关重要的环节。购房者应慎重对待，仔细阅读购房合同中的每一条款，保障自身利益不受损失。
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