目前在房地产市场中，有三种不同的购房合同。
第一种是纸质合同，这是一种完全手工制作的合同。如果要签署纸质合同，购房者需要在签署之前详细研究合同条款，并要求开发商按照标准合同格式填写相关内容。在合同中，还要约定商品房预售的备案日期，约定时间为合同生效之日起30天内。这是一个很重要的条款，购房者需要特别留意。
第二种是半网签合同，合同文本中没有已备案的水印字样。合同编号为10位阿拉伯数字，没有英文字母，并且是手写的，而不是机打的。为了规避风险，购房者在签订合同后，可以要求开发商出示《合同备案登记表》，以证明备案正在办理中。
第三种是网签合同。网签合同文本中带有已备案的水印字样，并且合同首页有合同编号，编号以英文字母E开头，后跟10位阿拉伯数字，是机打显示的。购房者签订此类合同后，开发商可以在网上输入合同内容，即可办理备案手续。
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