20%个税是针对出售自有住房所得（出售价与房屋原值差额）的个税，适用于赠予和转让的房屋，根据财产转让所得项目计征个人所得税，税率为20%。此税并非用于二手房交易，而是要针对二手房交易中的二套房产缴税。
家庭以单位身份销售非住房产时，需要缴纳个人房屋转让所得税。满足以下两个条件之一，即房屋为家庭住宅且购买时间超过5年，则免缴20%个人所得税；若其中一个条件不满足，则需要缴纳20%个人所得税。
需要注意的是，如果房屋为家庭住宅但购买时间不足5年，则需要先以纳税保证金形式缴纳个人所得税。如果在一年内重新购买房产并取得产权，则可以全部或部分退还纳税保证金。退还额度按照两套房产交易价格较低的2%计算。
如果所售房产为非住宅类房产，则需要缴纳个人所得税。地税局在征税过程中，对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也需要征收差额的20%。
20%个税是个人所得税之一，适用于个人（自然人）取得的各项应税所得，其中包括房屋出售所得。
20%个税的征税对象是财产转让所得，纳税人为房屋出售的卖方，税率为二手房成交价与房屋原值差额的20%。
20%个税的优惠政策包括两种情况：一是对于个人转让自用5年以上的家庭生活用房所得免征20%个人所得税；二是对于出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。
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