户型图上的家具比例和实际情况是不同的。户型图通常只是为了美观而调整了家具比例，因此看起来宽敞的区域在实际搬入家具后可能会非常狭窄。同样，样板间和模型也会有一定程度的缩小，以确保室内效果更好。购房者在看户型图时应注意，只有旁边的长宽才是真实可信的。
1、房屋面积
大多数户型图都标注了总建筑面积，但这个数据存在误差。因此，很多户型图使用建筑面积约为多少平方米的标注，或使用大于等于符号。购房者需要注意辨别建筑面积和实际使用面积之间的差异，并向售楼员询问楼盘的公摊面积。公摊面积越小的房子得房率越高，更实惠。
2、看楼层平面图
在很多户型图上，单元户型图占据了版面的至少70%。整层平面图通常位于画面中不引人注意的一小角。购房者不能忽略这一小角。购房者应该注意电梯、走道、楼梯、强电弱电、过道窗等位置，以及隔壁户型的情况。每个因素对日常使用都有或多或少的影响。将房型放回楼层平面图中观察，就能了解到它受这些因素的影响程度。
3、户型结构
许多购房者会在收房后进行空间改造，所以了解房型的可变结构非常重要。购房者需要了解的内容包括：哪些墙可以移动，哪些墙不能动，下水管的位置，上水管的位置，电线走向等。
4、开间、进深
开间和进深对于户型的好坏非常重要。开间指房间的宽度，一般在3至3.9米之间。进深指房间的长度，一般控制在5米左右。如果进深过深，开间就会狭窄，这与采光和通风不利。开间和进深的黄金比例为1:1.5。
5、空间配比
户型的合理性很大程度上决定于房屋各部分之间的比例和布局。例如，在总面积不大的情况下，次卧只留8至9平方米的情况很常见，但在实际使用中很难施展。购房者在看户型图时，需要仔细研究、考虑。
6、家具摆放
某些户型图可能会调整家具比例，使得购房者产生该空间容纳大型成套家具的错觉。因此，户型图上的家具比例不能轻信。这一点较为隐蔽，购房者必须小心注意。在看户型图时，切记只有旁边的长宽是真实可信的。
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