房屋贷款是一种贷款方式，也称为房屋抵押贷款或房贷。然而，并非所有房屋都可以办理房产抵押贷款。以下是不能办理房贷抵押的房屋类型：
1. 公益用途房屋：无论属于事业单位、社会团体还是个人，学校、幼儿园、医院等公益设施以公益为目的的房屋都不得抵押。
2. 小产权房：银行不接受小产权房抵押贷款，因为小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。
3. 未结清贷款的房子：已经办理过一次抵押贷款的房屋不允许再次抵押，因为银行已经拥有了这所房产的他项权利而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。
4. 房龄太久、面积过小的二手房：银行对二手房抵押贷款的条件是苛刻的。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行不予放贷。
5. 经济适用房未满5年：未满5年的经济适用房不允许上市交易，银行无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。
6. 部分公房：如果无法提供购房合同或购房协议，或不能提供央产房上市证明，则无法进行抵押贷款。
7. 文物保护建筑：列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
8. 违章建筑：违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
9. 权属有争议的房子：权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或以其他形式限制的房子不得抵押。
10. 拆迁范围内的房子：已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
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