很多人都知道公积金贷款买房利率低，买房后还可以取出公积金来还房贷。但今天购房指南要介绍一些关于公积金的冷知识，包括余额还贷、提前还款等。
关于余额还贷，这是一种可以直接使用公积金余额大额冲抵贷款余额的业务。余额还贷没有时间、次数、金额限制，也没有违约金。夫妻双方只要一方申请了贷款，两人的公积金账户余额都可以用来冲抵贷款余额。只需准备职工、配偶身份证、住房公积金卡、结婚证或同户籍户口簿以及近期贷款还款凭证或借据即可办理，但需注意建行申请的公积金（组合）贷款不仅可以冲抵公积金部分贷款，还可以冲抵按揭部分贷款，必须本人到场不可代办，其他银行的贷款无法办理。
现金大额提前还款业务，适用于偿还公积金（组合）贷款的公积金部分。如果手头有活动资金，公积金账户余额不足，又有还款需求，推荐选择此种还贷方式。现金大额提前还款没有时间、次数、金额限制，只需将现金存入银行代扣账户内，办理时本人携带身份证到公积金中心柜台即可。若需代办，需代办人携带本人有效身份证和主贷人身份证。现金大额提前还款没有违约金，只归还贷款的本金和利息。但需注意贷款当前不能逾期，且办理日期不能为还款日当天。
公积金可以一次性销户提取。比如，离退休、户口迁移、解除劳动关系等情况均可以提取住房公积金，并注销住房公积金账户。操作类似于银行账户的销户取款，只需填写销户提取申请书到公积金提取的管理部门办理即可。
对于给未婚成年子女购买住房的情况，住房公积金缴存职工不仅可以不为共同购买人，还可以以自己的名义申请公积金贷款。父亲的公积金可以以自己的名义申请公积金贷款，购房合同上签署儿子的名字即可。
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