一家正规的房产中介公司应该具备以下条件：
1. 具有自身的名称和组织机构。
2. 拥有固定的服务场所，即营业场所。
3. 拥有足够数量的专业人员，他们应该持有房地产经纪人证或房地产经纪人协理证，就像医生行医需要持有资格证书一样。
备注：中介市场最受人诟病的是房产经纪人的资质条件参差不齐，因此购房者在选择中介机构时需要确认其对应的资质。
4. 拥有营业执照和备案证明文件。
小编强调：不要轻信一些房产介绍人的话，不要随便跟着去看房，小心被骗！
在选择中介机构后，要与对方沟通你的购房要求，然后再签订房屋买卖经纪服务合同。中介是替你办事，肯定是收费的。谈好价格后再签订服务合同，中介才能为你提供服务。
中介会找到合适的房源带你去看房。如果你觉得合适，可以进行下一步，不合适则让中介为你找房子。
找正规中介比较放心的一点是，你所看的房子肯定有产权。中介在接受卖房任务时已经验证了此事，如果房子没有产权，中介也要承担相关的责任。
当你确定要购买带看的房子后，告知中介。中介会再次核实房屋产权情况，为你与卖方协商价格，直至双方达成一致。
达成交易意向后，中介会协助你们洽谈买卖合同的相关条款，并为你们提供政府部门制定的示范合同文本，协助你们签订房屋买卖合同。
买卖合同签好后，你需要向卖方付款。付款方式需根据买卖双方协商而定。一般情况下，先付一部分并写收据，中介协助办理缴税及不动产过户，买方拿到不动产权证书后再全额付清（卖方可能希望一次性收到全部款项或直接转账）。为了公平起见，找个银行做个资金监管，等你拿到不动产证书后，银行再把剩余款项打给卖方。
最后一步是收房，中介会协助你一起去屋里验收，结算物业费、水电、燃气和维修基金等。协助完成燃气、有线电视、宽带等过户手续，并协助点收钥匙完成交接。
注意：验收房子时要注意质量问题的细节，尽量避免在购房流程结束后才发现问题。
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