房屋的建筑面积可以分为套内建筑面积和公摊面积两部分，其得房率公式为：得房率=套内建筑面积÷建筑面积。公摊面积包括电梯井、过道走廊、管道井、楼梯间、公共门厅过道、设备间和共用墙体等。公摊面积越大，得房率就越低；反之，则得房率越高。购房者按建筑面积计算，因此他们需要为公摊面积买单。得房率过高或过低都会对业主造成不便，因此需要在实用性和舒适性之间找到平衡。多层、洋房住宅的得房率较高，在85%-90%之间；小高层的得房率在80%-85%之间比较合适；而高层则应达到75%-80%这个区间。购房时，不要只关注得房率的高低，而是要选择合适的得房率。
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