在房地产调控的大背景下，相信会有越来越多的城市实行认房又认贷政策。对于购房者而言，首套房的购房资格比以前更加重要和珍贵。那是因为首套房的认定标准变得更加严格了。
以前，只要在当地没有房产且有购房资格，就可以买首套房，不必考虑过去是否贷款买过房。现在的认房又认贷政策要求考虑贷款购房的记录，以全国范围为准。因此，如果你曾经贷款买过房，无论在哪里，再次购房仍算作二套房。对于已经有房产的人来说，想要在大城市实施认房又认贷的政策下购房就更困难了。
对于普通购房者来说，首套房的购房资格非常可贵，有以下几个方面的优势：
1. 低首付：首套房的首付比例在25%到35%之间，而二套房的首付比例则高达80%。
2. 低利率：首套房可以享受房贷利率八五折的优惠，而二套房则需要上浮1.1倍。
3. 低契税税率：首套房90平米以上的契税税率为1.5%，而二套房90平米以上的契税税率为2%。
因此，购房者务必要善用自己的首套房购房资格，特别是那些想到大城市发展的人，不要轻易放弃。
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