购房时，人们往往只注重房屋的使用面积，而不会计算公摊面积。这使得公摊面积在房屋买卖中处于模糊的地位，购房者也忽略了它的重要性。
通常情况下，公摊面积约占房屋面积的10％，例如100平方米的房屋，公摊面积为10平方米。购房者必须格外关注公摊面积，小的会影响生活，大的则会减少居住面积。
计算公摊面积的公式为：公摊面积=总公摊面积/【(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)×总套数】×(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)。如果要计算建筑面积，可以使用该公式。
公摊面积主要包括电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共用墙体等区域，购房者应了解。
不同楼宇的公摊比例各不相同，例如7层以下住宅公摊率为7-12%，多层建筑是层数在6层左右的建筑。
购房者必须认真关注公摊面积，以避免浪费不必要的开支。
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