买房要考虑的因素包括地段、配套、户型以及五证齐全等等，但即使是这些老生常谈的内容，一个不小心就可能忽略陷阱，误踩雷区。那么买房需要注意哪些事项呢？没有经验也不用怕，小编教你几招来应对！
一、不要以地价判断地段
判断地段的正确方式应结合需求来进行。比如，如果是自住买房，则主要考虑交通通达时间和生活配套是否满足职场要求以及日常生活需求即可。
二、不要贪图便宜
购房看起来非常简单，只需看看五证就可以了。但实际上并非如此。有些小型多功能公寓建在使用权仅有50年的用地上，看似账面上很便宜，但你需要了解开发商的订价机制。这类公寓的单价往往高于住宅单价，因为其受众面扩大。
再就是那些早期出让的地块上现在正在开发的项目，需要注意其营销说法和折扣方式。如果这类项目归属于较大、更有实力的开发商，具有囤地可能，则可以放心购买。但如果是小开发商的项目，可能是因为多次辗转才获得现在的销售机会，背后的便宜可能需要承担许多流转资金。
三、谨慎认识赠送的所谓附加值
为了消除人们对公摊过大的顾虑，开发商可能免公摊销售；为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商可能免除几年的电梯维护费用。这些都是短期行为的刺激销售政策，事实上销售前计价稍微提升一点，就足以将这些支出打进房价。因此，买房时不要追求所谓的面子工程或附加值。
四、不要以城市功能去判断配套成熟与否
现在城市发达，功能区不断更新，商务区是否一定适合置业，这是一个重大的误区。商务区包括金融商务区也罢，都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大。相反，开发商却把这些当做利好因素计入了房价。因此，买房时远离一些噱头式的功能区更好一些。
五、宣传图识与口头承诺要细思量
由于广告法规的规定不一，开发商宣传信息管制，许多宣传的内容与实际买入交付时的标准会有出入。因此，宣传图识与销售人员的口头承诺不能轻易相信，必须要么写进合同的附件，要么不予考虑，并要独立思考。
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