期房和现房的本质差别在于期房暂时看不到实体，因此房屋的各项标准可能会存在一定的差异。那么，期房面积误差是否可以要求退房？
期房面积误差是否能够退房需要视情况而定。一般来说，期房存在面积误差的情况是很常见的，实际建设和规划中可能存在一定误差。若面积误差比特别规定值在3%以内，则无法支持退房。但若面积误差超过3%，则可以申请退房。
在收房时需要检查哪些内容？
1.核对户型和面积
检查房屋面积和户型是很重要的，购房者需要亲自到房屋中查看，核实各种面积和户型。房屋面积有多种说法，包括建筑面积、使用面积和户内实际面积，购房者需仔细确认，实地测量和比对购房面积，同时核实房屋的面积和格局等情况。
2.检查墙面结构问题
墙面质量问题严重的房屋不应购买，因为墙面是整个房屋的承重部分，质量问题可能导致整栋楼的问题。购房者在收房时需要注意检查墙面是否平滑、干净，墙面涂料有无刺激性气味，若有，说明墙面涂料可能不够环保。购房者还要检查墙面和踢脚线、踢脚线和地板之间是否有缝隙。
3.检测水电安全问题
检测水电安全问题主要是针对二手房交易，但如果购买的新房带装修，也需要检查水电安全问题。许多二手房存在水电路老化、使用功能不足等问题。许多房龄较长的房子使用的是铸铁管道，材料不如现在的好，铸铁管道内壁可能长期滋生铁锈，影响水质。铸铁管道使用过久，也可能出现跑、冒、滴、漏等问题。
4.核算费用问题
新房和二手房收房时会产生一些费用，新房主要是物业费。当前，新建小区的物业都是由开发商选聘的物业管理公司来承管，购房者可以要求开发商出示与物业管理公司签订的协议，防止物业乱收费。二手房收房时需要注意费用结算的问题，必须清楚各项费用是否结清，而且购房者需要打听清楚水、电、煤、暖、物业管理等各种费用的收费方式。
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