在购买二手房前，需要注意三个方面：
一、如何获取合理售价？
1.要看楼层差价的增幅程度。如果楼层差价较小，购买较高楼层将更合适。如果楼层差价较大，则需要考虑购买力。
2.在和业主签完约后，最好请中介吃饭或喝茶，以进一步了解该房子的情况。虽然已经签了约，但仍然有可能在某些条件上为自己谋得利益。
二、如何选择适合的户型？
1. 不要选择阳台对面为别人的厨房，否则每天都会面对别人家的油烟。
2. 厨房外最好有外挂阳台，以便放置洗衣机。
3. 卫生间并不一定必须要有浴缸。在自己家的浴缸里泡澡的次数很少。
4. 要看插座的位置是否合理。一些设计忽略了这一点，有些插头恰恰在应该放置储衣柜的地方，还有一些插头位于主卧室的床头下面，这会让床难以放置。插头的位置对于舒适度来说很重要。
在购买房屋时，我们通常会注意到一些大方面的问题，比如位置、户型、花园等等。但对于居住舒适度来说，像插头位置这样的小问题也同样重要。
三、如何看待公共面积？
一个楼盘的使用率较低，仅有70%，说明公共面积较大，但并不代表该楼盘不好。关键是看公共面积是否得体，用在何处是否合理。例如一些居民区的出入口和交通通道，让你走起来非常舒服，这样的公共面积就是合适的。
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