新房交房时，购房者通常需要进行验房。此时，千万不能掉以轻心，一定要查看开发商提供的一些材料，以此确认房子的质量是否达标。
以下是需要查看的材料：
1.《建筑用地规划许可证》：这是开发商向土地管理部门申请征用土地前，经城市规划主管部门确认，证明该项目位置、高度、容积率等符合城市规划法律准则的法律证明文件。
2.《建设工程规划许可证》：这是开发商获得的符合城市规划需求的法律证明文件。
3.《国有土地使用证》：这是经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律证明文件。在其中，经济适用房用地是《划拨土地》，而商品房用地是《出让土地》。这两种土地的性质不同，《住宅用地》的使用期限是70年，《商业用地》使用期限是40年，而《综合用地》的使用年限是50年。
4.《建设工程开工证》：这是建设单位进行工程施工的法律证明文件，也是房屋权属登记的主要依据之一。如果没有这个证明文件，那么该建筑将被视为违建，不受法律保护。如果没有以上四证，那么该项目用地和建筑就是违法的。
5.《商品房销售(预售)许可证》：这是由市、县人民政府房地产管理部门签发的批准房地产开发企业销售商品房的法律证明文件。对于现房，开发商只需要提供《竣工备案表》即可。
此外，还需要查看的是《房屋竣工验收备案表》。备案表上的每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘就属于黑楼，是不能入住的。无论开发商约定了什么交房条件，在交房时没有《竣工验收备案表》的话，一定不要接收钥匙，必须等到开发商取得该表后才可收楼。如果有问题，可以追究开发商的逾期交付违约责任。
交房时需要携带以下手续：
1.购房合同
2.收房通知单
3.身份证
4.户口簿
5.单身证明（对于未婚者，需要提供当地民政局出具的单身证明；已婚者需要提供结婚证、离婚证或法院判决书）。
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