我们常常听到拆迁房、回迁房和安置房，但是这三种房子代表着什么意思呢？有网友在网上询问它们之间的区别。小编为此请教了专业人士，以下为大家分别解释一下，希望能对大家有所帮助。
首先是拆迁房。拆迁房是指政府在城市道路建设和其他公共设施建设过程中，对被迫迁出的居民进行重新安置而建造的房屋。安置对象包括城市居民和农村住户。
回迁房则是指发展商在征收土地时，以货币补偿的方式补偿给回迁户的房子。它的价钱通常比商品房要便宜。
两者的区别在于拆迁房是政府为公共基础设施建设而建，而回迁房是发展商为商业目的而建。回迁房则是从拆迁房延伸出的一种对被拆迁户的一种补偿方式。
安置房则是因为城市规划、土地开发等原因进行的拆迁，并且安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。不过，它不能自由买卖，买卖时受到法律法规和地方政府政策的约束。
回迁房和安置房的区别在于位置。回迁房在原地，而安置房在异地。回迁房需要先搬出去，在房屋建好后再迁回原地；而安置房则不需要。两者在本质上并没有太大的区别，通常都采用混合的方式进行补偿。此外，两者都享受国家的优惠政策，如不含有土地转让金、价格相对商品房更低廉，因此不能抵押贷款。
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