很多人在贷款额度上有两个极端,一种是贷款的钱越多越好,另一种是尽量避免贷款。但实际上,这两种方式都缺乏理性,那么如何才能降低贷款带来的压力呢?
购房对于大多数人来说是一笔巨大的支出,而且很可能是一生中最大的支出。现在买房基本上都需要贷款。如果你有足够的财富,那么全款交付不是问题,但大多数上班族每个月的收入都有限,购买房产会对经济造成较大的压力,贷款自然成为更好的选择。但是,很多人在贷款额度上有两个极端,一种是尽量贷多少贷多少,另一种则是尽量少贷。这两种方式都不够理智,下面我们一起来看看如何降低贷款的压力。
有多大能耐办多大事儿是购房人必须遵循的原则,贷款的额度必须根据个人的资产情况和家庭情况考虑,务必量力而行。银行为了控制风险,会根据借款人的收入限定较高的贷款额度,要求借款人的房贷月供不超过月收入的50%,因此50%就是借款人的高警戒线。如果超过了这个线,房奴生活就不可避免了。
贷款的金额越多,月供的压力就越大,购房人的生活质量也容易受到影响。一般来说,30%是房贷月供占比的舒适线。对于有工作的单身购房者来说,年轻有干劲,家庭方面的压力较小,可以适当提高房贷月供的比例,这样可以激发自己的工作潜力,将压力转化为动力,争取工资的提高来降低房贷月供占比。对于有家庭和孩子的人来说,最好尽量降低月供在收入中的比例。因为家中有老人和孩子,家庭压力较大,生活中的支出已经足够高了,再加上高额的房贷压力可能会让生活更加艰难。
买房贷款的最合适金额是没有标准的,购房者必须根据自身的情况来选择贷款的额度。总之,要给自己留出一定的喘息空间,切勿让自己陷入困境。而对于纠结于贷多少钱购买房屋的购房者,如果资金不是很充足,最好将注意力放在房屋的实际性价比上。
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