网签房其实就是在与销售对象签署合同后，需在房地产相关部门备案并发布在网上。随后会获得一个网签号，可通过该号码在线查询。网签是为了使房地产交易更加透明化，此外，已进行网签的房屋无法再次进行网签，这在一定程度上有利于防止开发商一房多售，是一种行政管理行为。
如何查询房产网签信息
1.因商品房合同备案查询网站并非全国统一，因此必须在当地官方网站查询，如在北京-通州-XX，则需先查询房产管理局或XXX房产管理局官网。
2.官网通常为大家提供进行备案号信息查询的显著位置，虽然每个网站不同，但思路相同，需仔细查看。
3.进入房屋合同备案号查询专网，找到查询按钮。
4.在查询登录界面中，需知道合同号即所签署的合同号码，姓名填写正确，身份证号和密码一般是身份证号码后六位。
5.这样点击查询后，就能看到该房产的具体归属和合同信息。
房产网签需注意的事项
1.进行网签时必须审查开发商是否具有商品房预售许可证，有预售许可证通常也就具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是购房者能否办理房产证的关键。
2.进行网签时必须使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按文本所列条款逐条填写，绝不能马虎。
3.进行网签时必须注意合同条款中双方填写内容的权利与义务是否对等。
4.如果按套内建筑面积为依据进行面积确认及差异处理时，须在面积差异处理条款中明确处理方式。
5.在进行网签时需注意，对于开发商提出的认为不合理的条款，需提出修改意见并协商，如果您认为您的利益在合同中无法得到保障，而开发商不同意修改或补充，则购房者有权重新选择开发商及楼盘。
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