1. 选房
当购房者打算购买房屋时，通常需要先排队选择房子，进入房屋后有一定的时间来确定自己想要购买的房屋。
小贴士：由于选房的时间很仓促，购房者需要提前准备几个备选房屋，以免喜欢的房子被别人选走，能够尽快选择第二个想要的房屋。
2. 签订认购书
《商品房认购书》是购买新房之前买卖双方签订的文书，用于初步确认双方有关房屋交易的事宜。
3. 交定金
按照规定，定金的数额由双方约定，但不得超过房屋总价的20%。
小贴士：实际操作中，定金的数额和比例由开发商制定，但支付定金的比例一般不超过总房款的20%。
4. 购房资质审核
购买新房，购房资质审核有三种形式：自销、他方代为销售或渠道。目前市场上以他方代为销售或渠道为主，以他方代为销售为例：签署认购书后，购房者需要向开发商提供材料。置业顾问将房屋信息、价格信息、客户家庭信息与原件进行核对并录入建委网，提交审核，一般情况下10个工作日出结果。
5. 签订购房合同
购房资格审核通过后，购房者需要与开发商签订购房合同。每个开发商提供的购房合同各有不同，但大部分内容相同。
小贴士：购房合同的内容包括双方当事人的约定、房屋的基本情况、房屋价格和支付方式、房屋交付和使用条件、公共设施和设备条款、面积差异的处理、产权登记和违约责任等。
6. 付首付
在签订购房合同后，在售楼处的收款处，购房者可以通过刷卡来支付首付款。
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