在租房时，除了房租之外，还需要考虑水电费、物业费、燃气费、暖气费等费用。由于暖气费每年亦或者更高，经常成为租赁双方的争议点，因此租房者和出租者应该在合同中注明租房暖气费由谁交，以避免日后的纠纷。以下是与租房暖气费相关的案例及解答，希望能够为大家提供帮助和参考。
如果合同中有约定，按照约定办理即可。通常情况下，房东会让租客承担暖气费用，同时在房租上会给予一定的优惠。当然也有房东支付暖气费用的情况，但可能会在房租上将支付暖气费的损失找回来。此外，在年底租房淡季，房东为了尽快将房屋出租，通常会选择免除租客暖气费，以吸引租客避免房屋闲置的损失。
如果合同中没有约定，按照谁消费谁受益的原则来决定暖气费由谁交。例如，刘小姐租住了一个月租为1000元的房子，但在交暖气费时和房东发生争议。刘小姐认为，她租住的房子相比同小区的房子每月贵200元，因此租金中应该包含暖气费用。而房东认为，房租只包括租金，不包括暖气费。最终，双方将此事告至法院。由于刘小姐是房屋的使用者，是暖气的实际受益人，法院认定暖气费应由刘小姐承担。至于租金贵的问题，法院认为双方在交易时已达成协议，因此不会影响暖气费的承担。
如果合同中忽略了暖气费的问题，租赁双方可以协商解决。通常，按照谁消费谁受益的原则来决定暖气费由谁交。也就是说，租客是消费者和实际收益人，因此应由租客承担暖气费用。
综上所述，每年的暖气费用也有上千元，租房时一定要充分考虑相关事项。如果不使用暖气，需要与房东沟通并报停暖气服务。如果需要使用暖气，应在订立合同时明确写明租房暖气费由谁交，以避免与房东发生矛盾。
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