如果你要购房，就需要先了解房子的基本特性，掌握五大必看参数。首先，进深一般在10.5~12米之间最理想；楼间距越大，品质越高，私密性越好；虽然得房率越高越好，但如果公摊面积太小，会影响生活舒适度。开房越宽阔，房间的明亮程度就越高；赠送面积越多越好，阳台半封闭式更佳。熟悉这些参数更有助于选择好房，享受生活。购房时需要记住14个知识点，每个都重要。
1.刚开盘的房子往往不是好房，好房一般保留一部分，按照销量推出。一般需要关系户才能买到好房，但价格会迅速上涨。2.不要在售楼处购买保险，保险公司可以打折，有八五折优惠。3.广告宣传制造，颜色经过处理，不代表真实情况。4.购房时需保持清醒，售楼员会用逼迫性语言促销，避免后悔。
5.高层九到十一楼为扬灰层，不是好楼层，脏空气会停留在这层。6.景观为吸引顾客临时准备，是否能保持不知道。表面现象不代表真相。7.面砖外墙最容易漏水，选择涂料更好。8.房产公司和测绘局合作密切，实测面积不可信，最好自己动手。9.绿化率、容积率与现实不符，百分之八十已经很好。
10.外立面材料和漏水没有必然联系，外墙有裂缝才会漏水。11.不要轻易相信旁人的话，其中许多是公司安排的人员。12.直接在开发商处购买比在代理商处购买更实惠。13.窗户看上去很大，实际只能开一扇，是为了省钱。14.报纸上的楼盘即使写得再好，往往难以销售。
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