据数据显示，购房者对期房的物业维修资金及契税款缴纳问题比较关注。那么，购房者需要了解关于期房的物业维修资金及契税款缴纳的具体规定。
物业维修资金方面，需要注意使用方面的相关规定。目前，在中国，物业维修基金的缴纳现状从以下几个方面看。由于法制不够健全，加上一些地方物业管理收费拖欠现象严重，业主责任意识尚未形成。购房时，业主需要一次性交纳专项维修资金，待物业使用一定年限后，维修资金不够时需要向业主续缴。但从道理上讲，专项维修资金可一次性交纳，也可随物业管理费用按月缴纳，或在需要维修、更新、改造时向业主随时收取。
在《物业管理条例》中，明确规定业主是专项维修资金的缴交主体。业主依法享有房屋所有权，也拥有物业共用部位和共用设施设备的所有权，应承担共用部位、设施设备的维修、更新、改造责任。这部分支出由购房业主承担，而不是由已售房屋的开发商承担。使用一定年限内所需资金量，可适当按购房款的2-3%（或物业单体建安造价的一定比例）按建安造价的比例缴纳。但鉴于建安造价基数较购房款小得多，所以应适当提高交纳比例。此外，在征得相关业主、业主大会和物业管理企业同意后，共用部位和设施设备的经营所得收益可用于补充专项维修资金，减轻后续筹资金的压力。
关于契税款缴纳，契税是不动产所有权发生变动时向产权承受人征收的一种财产税。期房契税缴纳一般在新房交付时进行。契税缴纳的范围包括土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。根据契税相关规定，土地使用权、房屋赠与按照土地使用权出售和房屋买卖的市场价格核定。对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。赠与房产的契税全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。
总之，购房者需要了解期房的物业维修资金及契税款缴纳的具体规定，以避免在购房过程中出现问题。期房的价格普遍偏低，户型设计上避开当前市场现房设计弱点，抢占购买先机，具有较大的升值潜力。
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