许多人认为，在新房交付后，每个月只需要向物业缴纳物业管理费即可。但实际入住后，许多人发现他们还需要额外缴纳电梯费。物业费和电梯费的缴纳是否合理？要了解这个问题，首先需要了解物业费的构成。
物业费包括什么？
物业费通常包括以下几个方面：
1. 管理人员的工资、社会保险以及符合规定的福利费用等。
2. 公共设施、设备的日常运营和维护费用。
3. 物业管理区域的清洁卫生费用。
4. 物业管理区域的绿化养护费用。
5. 物业管理区域的秩序维护作用。
6. 办公和设备安装设计费用。
7. 物业管理公司的固定资产折旧费用。
8. 公共设施、设备和公众责任保险费用。
9. 经过业主同意的其他费用。
如果有大修、更新、改造等费用需要支付，应该通过专项维修资金来列出，不能计入物业服务支出之中。也就是说，需要所有业主支付资金来进行维修、更新、大修、装修。
物业费是否包含电梯费？
物业管理条例中明确规定物业服务费的用途，包括公共设施、设备的运营和维护费用，这也就包括电梯的维护和电费等。
也有网友提问电梯费用通常应该包含在物业费中，如果要单独收费，是否存在问题？
判断是否需要收费需要看小区物业费的构成，物业费不是随便定的，需要物业公司向物价局申报文件，文件中需要明确物业费构成并经过物价局审批后才能生效。在物业费构成中，有一项公共区域能源费，这个费用就是负责小区公共电器的费用，电梯维护和电费也包括在内。如果小区物业费中没有这个项目，那么收费是正常的，但通常小区物业费中都会包括这个费用。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫