如今，商铺购买已经变得非常火爆。但是我们也知道，在购买商铺时需要注意很多问题，尤其是使用面积和建筑面积的换算，否则将会在以后的使用中带来不必要的麻烦。因此，在购买商铺时，需要弄清楚一些基本概念，例如商铺使用面积和建筑面积如何换算，换算公式是什么。
I. 商铺使用面积和建筑面积如何换算？
1. 商铺使用面积和建筑面积的换算方式为：建筑面积 = 套内建筑面积 + 公摊面积；公摊面积 = 建筑面积公摊系数；公摊系数 = 建筑总公摊面积 / 建筑总建筑面积；套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台面积。
2. 商铺公摊换算方式为：公摊系数 = 公摊面积 / 套内面积，其中套内面积 = 建筑面积 – 公摊面积。目前，国家还没有对商铺公摊面积做出明确的法律规定。
3. 一般商铺的公摊面积要比住宅大，因为消防需求和商铺所需的公共空间，如楼梯和走道面积通常较多。商铺公摊系数的高低也会影响购物环境的好坏，从而对商铺经营产生不同的效果。
II. 商铺使用面积和建筑面积换算公式？
1. 商铺实际面积的换算公式为：商铺实际面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 套内阳台建筑面积。
2. 商铺套内使用面积的计算规定如下：
(1) 商铺套内房屋使用面积包括套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等商铺空间面积的总和；
(2) 套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入商铺使用面积；
(3) 不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入商铺使用面积；
(4) 商铺内墙面装饰厚度计入使用面积。
3. 商铺套内墙体面积为套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重体所占的面积。其中，商铺各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔，以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按商铺水平投影面积的一半计入套内墙体面积。商铺套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
以上即为商铺使用面积和建筑面积如何换算？换算公式是什么的相关内容。购买商铺时需要了解商铺使用面积的问题。由于商铺价格相对较高，购买商铺时需要考虑商铺位置、户型和面积等因素，并注意交易细节。
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