
如今许多人购房都会寻求中介的帮助。然而,房地产中介市场的发展尚不完善,非法行为屡屡发生。因此,在选择中介时,必须注意以下陷阱。
1. 有些中介机构经营无证,大多数没有固定场所,乱收费,一旦出现问题就转移,使消费者无法投诉。有些机构虽然有工商营业执照,但没有房管局核发的房地产中介服务资质证书。因此,消费者应该首先检查是否有房地产中介服务资质证书。
2. 提供虚假的材料和信息,隐瞒真实情况。
3. 提供不允许转让的房屋。违章建筑、已抵押的房屋和宅基地的房屋都不允许转让。
4. 要求除合同以外的酬金或其他财物。
5. 与房主串通欺骗消费者。消费者应该检查房主的身份证和房产证是否对应,以防止空房或房屋已经出租或出售。
6. 抽税差。虽然房地产交易的契税已下降,但一些市民可能不知道这一点,而一些中介人员可能会趁机赚取差额。
7. 擅自提高收费标准。房地产中介收费的内容和标准都有国家专门规定,消费者可以向中介机构索取或在中介网上查看。
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