许多人购买房屋是为了自己和家人的居住需求，这些购房者被称为刚需族，他们购房的原因可能是为了结婚或者让孩子上学。那么，刚需族在购买房屋时需要注意哪些因素呢？
刚需族的特征
1. 基本、必需的住房需求。
2. 首次购房，资金有限，大多数人采用贷款方式。
3. 大多为结婚族和都市白领。
刚需购房需要注意的因素
1. 房屋总价与自己的承受能力
刚需族在购房时应首先考虑房屋总价，因为他们的首付款不会太高（除了富二代和官二代），所以大多数人选择总价较低的房屋，并根据个人收入状况选择贷款额度。如果月供太高，将会影响生活品质。
2. 房屋类型
考虑了房屋价格和自身承受能力之后，还要注重居住体验，如简装、精装、底层、顶层、南向、北向等。不同类型的房屋居住舒适度是不同的，购房者需要进行比较才能做出选择。
3. 周边配套
刚需族很多都是年轻人，几年后可能会面临孩子上学、父母养老等问题，因此小区周边的商业配套、教育配套、医疗配套、基本生活配套是否齐全非常重要。
4. 交通状况
购房者会根据自己的生活和工作半径来选择房屋，通常距离市中心较近的房屋价格较高，而选择偏远地区的房屋主要考虑交通问题，如是否靠近地铁、驾车出行是否方便等都是优选考虑的因素。
如何对选择进行排序？
由于刚需购房资金有限，购房者需要在购房时量力而行，将房屋总价和自身承受能力放在首位，其他因素按照需求排列。在每个选择前必须认真考虑，在买得起房的基础上，将购房事项简化，购买符合目前需求的房屋。
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