夫妻结婚后常常会对共同的房产进行过户，那么夫妻房产过户的具体流程是怎样的呢？下面将由本文为大家一一介绍夫妻房产过户手续、办理房产证过户需要多长时间以及需要注意的事项，希望能为大家提供帮助。
一、夫妻房产过户的具体手续
第一步，准备房产过户材料：
1、离婚判决书及其复印件
2、房产证（如有共有证的，需包括共有证）
3、身份证明及复印件
4、房产登记申请书。
第二步，办理房产过户手续：
准备好了房产过户需要的材料，接下来就可以前往房管部门办理房产过户手续：
1、到交易中心办理转绘
2、到房管局办理免征契税申请
3、办理析产登记手续并缴登记费
4、取证。
二、办理房产证过户需要多长时间
1、一般情况下，5个工作日内即可拿到房产证，然后将其交给贷款银行即可。
2、一般情况下，需要10个工作日左右才能拿到房产证，加上休息日，需要大约半个月的时间。
3、在办理房产过户的具体时间上，需关注当下政府对房地产行业的宏观调控机制，由于市场变幻太大、不稳定，没有人能够准确预测过户所需的时间。
三、房产过户需要注意的事项
1、房产过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更的过程，真正需要注意的事项是在买卖（签合同）的过程中。不同类型的房产交易会有不同的注意事项，但证件齐全是必要的。至于保障方面，则需要看合同具体约定。
2、无论是房产交易中的购买还是赠予，房管局的办理手续都是一样的。在办理过户手续时，买方和房主都需要携带本人的身份证、夫妻双方的户口本和结婚证原件。
3、过户费用以当地政府指导价格为准，房管部门登记费为住宅80元/套，非住宅550元/套。
4、因此，无论是遗产继承的房产还是购买二手房的客户，都需要进行房产过户。只有按照上述流程进行房产过户，房屋才真正属于继承人或者购买者。虽然过户需要准备相关手续，但只要熟知过户流程，处理起来还是相对方便的。
以上就是本文为大家分享的关于夫妻房产过户的手续及注意事项，除了需要注意房产过户的具体流程外，还需清楚房产证过户所需时间及费用等事宜。
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