买房需要谨慎，因为一旦选错就会亏损或者很难转卖。在当前楼市调整的过渡期里，消费者更应该做足功课。从和朋友和从业者的聊天中，可以总结出一些选房的共性，例如尽量选择远二近三，不选择顶天立地。
远二指的是远离没有章序的大型露天菜市场和距离高架路太近的房子。大型露天菜市场人员杂乱，存在危险，而且收摊后地面脏乱差且散发恶臭，对健康不利。高架路车流量巨大，噪音影响休息，还有可能堵车。
近三指的是靠近学校、公交地铁站和商区的房子。靠近学校除了方便孩子上学，还因为学校附近少有工厂和娱乐场所，适合喜欢安静的人居住。公交和地铁站的房价一直很高，因为出行方便。商区除了购物方便，还有很多工作机会。
不要选择顶天立地的房子，即尽量不选顶层和底层。底层采光和通风通常不好，容易爬进小生物和扒手；高层的顶楼因为用料设计不好，墙体容易出现裂缝，渗水漏雨，夏天隔热不佳。设备质量不佳的小区，顶层的水压和电压容易不稳定，出行方便性也会受到影响。
近二远三的选房方法适用于那些不知道从哪里入手的购房新手。如果有明确的想法，就不需要完全遵循这个原则，因为每个人对好房子的定义是不同的。只有住进去才能明白，买的满意才是最重要的。
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