买房子年龄限制是多少？
实际上，买房没有年龄限制。只需未成年人由监护人代购，根据《房屋登记办法》第14条，未成年人购房应由监护人代为申请登记。提交证明监护人身份的材料及书面保证为未成年人利益。
贷款购房的年龄限制是什么？
1. 银行贷款有年龄限制，借款人需满18周岁，具有完全民事行为能力。贷款年龄上限男性60周岁，女性55周岁。
2. 借款人申请住房按揭贷款或抵押贷款，贷款期+当前年龄不超过银行贷款年龄限制，男性60周岁，女性55周岁。
3. 贷款机构对借款人的年龄有一定的限制，规定也不同。银行对借款人的年龄要求稍低，以无抵押贷款为例。
新手买房注意什么？
1. 内部配套
小区内部配套设施完善，为居住者带来方便。
在看房前，要注意小区内部的基本配套设施是否齐全，如水、电、燃气、煤气、宽带等设施。除了要注意小区的实用性外，也要注意其舒适性，如小区的绿化率、容积率和物业服务态度等。小区内部设施不仅能满足生活需求，还能满足更高层次的精神需求。
2. 交通配套
交通是购房时重要的考虑因素，与出行、工作等有关。
现在，购房不再局限于地段，而要关注交通。要了解该楼盘位置是否靠近城市主干道，道路通行能力，高峰期堵车状况，单双号限行及路面状况等。购房者也需考虑小区附近的地铁口、公交车站等。
3. 外部配套
房屋的外部配套设施同样重要，涉及购物、入学、就医、休闲等问题。
购房者要查看小区周边的外部配套设施，如医院、学校、超市、商场、银行、餐饮娱乐等场所及政府地址等。这些配套设施的完善程度将直接影响购房者未来生活的质量和满意度，也是小区档次和品位的重要因素，是衡量小区性价比和升值空间的重要指标。
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