买房子的过程中，看房子是非常重要的环节。选择一个好的房子需要很多技巧，那么看房子时需要注意哪些方面呢？
1、检查开发商是否合法，购房者需要检查开发商的五证是否合法，以保障房子的安全。
2、地段是一个重要的考虑因素，通常来说地理位置好的房子会更贵。同时应避开有严重污染和噪音的位置。
3、注意采光和通风，由于某些设计限制因素，开发商在设计户型时会使厅和卫生间变得较暗。需要注意采光和通风。
4、检查户型是否实用，选房子时必须注意户型是否实用。更好的选择是选择进深短，房间大的房间。
5、关注物业的管理，物业管理在社区维护中起到很重要的作用，对于房屋买家来说，社区环境管理应是重点。
6、注意该区域的规划，要观察房子周围的规划，也要注意未来的规划。
如何确定房子的采光质量？
1、查看楼间距：楼间距对房屋采光有很大的影响，购房者在选房时必须留意房屋早上几点有阳光照进房间，而下午几点阳光直射结束。需要留意楼间距是否合理（通常楼间距应该是楼高的1.2倍以上），若间距太小则采光一定会受到影响。
2、注意朝向：南向＞东朝向＞西朝向＞北朝向。要注意的是：客厅应该朝南，主卧室也最好朝南。由于客厅是住户活动的场所，待的时间长；主卧室是休息的空间，需要充足的阳光照射以保障健康。因此，朝南的客厅和主卧室是必要的。若没有正南向的房子可选，则应优先选东南向，西南向其次。
3、注意楼层的高度：楼层的高度指应该买几层的房子。通常来说，小高层应该买3层以上的房子，而高层建筑则应该购买6层以上（根据楼房实际高度与楼间距而定）。
4、留意面宽与进深：这里的面宽是指所购房产的南向外立面的宽度，进深则是指房子的深度。面宽越大、进深越小的房子采光越好；而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。
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