我国二手房市场有9种房屋是不能上市交易的，如管理局直管公房等。在买卖二手房时，需要注意所购房屋是否在该列表中。为了保护购房者利益，买方在交易时需要注意以下事项：首先要核实房主真实身份，以避免欺诈；其次要确认房屋是否有历史遗留问题，如欠费或协议等；还要明确付款方式和支付违约金的时间。如果合同条款有不明确之处，应在相关条款后写明双方的意思，以避免后续的困扰。
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